1. Vertragsinhalt
Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit dem Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über das Vertragsobjekt oder mit der Vermittlung eines Kaufvertrags. Soweit der Auftraggeber nicht alleiniger Verfügungsberechtigter ist, erklärt er hiermit, zugleich als Vertreter aller Miteigentümer bzw. Verfügungsberechtigter, wie nachfolgend aufgeführt, zu handeln. Die entstehenden Kosten sind bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie über die fällige Courtage abgedeckt. Der Auftragnehmer ist berechtigt, weitere Makler mit der Bearbeitung des Auftrages zu befassen, soweit dem Auftraggeber hierdurch keine zusätzlichen Kosten entstehen.
2. Pflichten des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, den Auftrag mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes intensiv und unter Ausnutzung aller Geschäftsmöglichkeiten zu bearbeiten und in angemessenem Umfang zu bewerben und anzubieten, ggf. Untervollmacht zu erteilen. Der Auftragnehmer wird hinsichtlich der im Rahmen dieses Auftrages erlangten Kenntnisse über das Vertragsobjekt und des Auftraggebers Verschwiegenheit bewahren.
3. Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber wird dem Auftragnehmer alle für die Vermittlung erforderlichen Unterlagen zum Objekt aushändigen. Er unterrichtet den Auftragnehmer ständig über alle maßgeblichen Umstände und Entwicklungen wie anderweitige Veräußerung, Verfügung nutzungsrechtlicher Art wie Vermietung, Verpachtung, Einräumung von Erbbraurechten, Aufgabe der Verkaufsabsicht etc. Gegebenenfalls überlässt der Auftraggeber dem Auftragnehmer die entsprechenden Unterlagen und Urkunden (beglaubigte Abschrift des Kaufvertrags, Mietvertrag etc.).
4. Provision
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts erhält der Auftragnehmer eine Käuferprovision. Für den Verkäufer entstehen keine Kosten. Die Provisionsforderung des Maklers wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende des Auftrages aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
5. Haftung
Der Auftragnehmer gibt die Informationen und Unterlagen des Auftraggebers ungeprüft an die Kaufinteressenten weiter. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt der Auftragnehmer keine Haftung. Der Auftraggeber wird alle Unterlagen vor Weitergabe auf deren Richtigkeit hin überprüfen.
6. Vollmacht
Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Auftragnehmer bezüglich des Vertragsobjektes die Vollmacht zur uneingeschränkten Einsichtnahme in Bauakten, Register, Grundbücher und gegebenenfalls sonstige Verzeichnisse beim zuständigen Bauamt, Amtsgericht der jeweiligen Gemeinde oder einer anderen Stelle. Der Auftragnehmer ist berechtigt, sich alle zur Ausführung des Auftrags erforderlichen Unterlagen im Original bzw. Ablichtung aushändigen zu lassen. Diese Vollmacht erlischt mit Ablauf des Maklerauftrages.
7. Schlussbestimmungen
Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Vertrag ist der Sitz des Auftragnehmers. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist ebenfalls der Sitz des Auftragnehmers.
Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden gelten nicht.
9. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.
10. Sonstiges: ____________________________________________________________________________________________
Einwilligung zur Kontaktaufnahme
Ich erkläre mich damit einverstanden, von der Firma Jörg Petersohn Immobilien per Telefon, SMS, WhatsApp, Mail oder Post kontaktiert zu werden.